鳥栖市今泉町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・鳥栖駅徒歩18分）[1156]

鳥栖市今泉町新築戸建

ポイント

新築４LDK長期優良住宅令和8年3月完成

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR鹿児島本線鳥栖駅徒歩18分	鳥栖市今泉町	4LDK	2階建	110.96m² （33.56坪） 173.91m² （52.60坪）	2026年03月	3,198万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR鹿児島本線

鳥栖駅徒歩18分

鳥栖市今泉町

4LDK

2階建

110.96m² （33.56坪）

173.91m² （52.60坪）

2026年03月

3,198万円

担当コメント

長期優良住宅３つのメリット
1.地震保険料の割引… 耐震等級割引：割引率50%
2.住宅ローンの金利引き下げ… フラット35S金利Aプラン：当初5年間金利0.75%引き下げ
3.税の特例措置…①不動産取得税控除額の増額：1200万円→ 1300万円 ②固定資産税軽減措置：1/2減額 3年間→5年間 ③登録免許税の税率引き下げ：保存登記0.15%→0.1%、移転登記0.3%→0.2% ④住宅資金等贈与非課税：500万円→1000万円 ⑤住宅ローン減税の控除対象限度額5000万円：控除率0.7%・控除期間13年

外観

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基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	鳥栖小（670m）	中学校区	鳥栖中（1,450m）
交通	JR鹿児島本線鳥栖駅徒歩18分
間取り詳細	LDK18帖、洋室7帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	110.96m² （33.56坪）
土地面積	173.91m² （52.60坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	Ｒ０７ＳＨＣ１２４８１４
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの公道に7.7m接道
特徴	24時間換気システム、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	24時間換気システム　外壁サイディング

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年04月22日	次回更新予定日	2026年05月06日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）ダイレックスライフガーデン鳥栖約1,250m、（コンビニ）ローソン今泉店約440m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	西日本シティ銀行・変動金利 0.875％（1月金利）福岡銀行・変動金利 0.875％（1月金利）佐賀銀行・変動金利 0.75％（1月金利）住宅支援機構フラット35(9割以下) 2.08％（1月金利）住宅支援機構フラット50(9割以下) 2.18％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,198万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

鳥栖エステート

TEL：0942-83-7245

FAX：050-1078-6794

住所：佐賀県鳥栖市真木町1931

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：佐賀県知事（1）第2687号

所属協会：公益社団法人佐賀県宅地建物引業協会・一般社団法人九州不動産公正取引協議会

取引態様：仲介

お電話でのお問合せ

0942-83-7245

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